* 요약 1. 노후에는 비싼 자가 집은 전세나 월세를 주고 저렴한 곳으로 전월세 드는 방안을 추천 2. 집을 담보로 대출받아 수익형 부동산을 꼭 사고 싶다면, 대출 이자보다 최소 1.5%포인트 높은 수익률이 나오는 상가 2곳이 좋을 것 같다. 3. 과도한 보험은 해약해서 현금을 확보 방안 검토 4. 보유주택을 담보로 시중은행 대출은 가능한지, 가능하다면 어느 정도의 금액이 나오는지 알아봐야. (대출은 생활안정자금이나 전세자금 반환용으로만 가능한 상황) 5. 꼬마빌딩 매수 시 고려사항 1) 대출 금리 2) 수익률 : 서울 기준 거래가 활발한 지역의 A급 꼬마빌딩 수익률은 2~3%, 수도권에서도 4%를 넘는 물건을 찾기 어렵다. 3) 다주택 세금 : 꼬마빌딩을 보면 주변 대비 수익률이 높게 나오는 물건이 있..